PIANO DI LOTTIZZAZIONE LA CASTELLANA VERONA

  • lottizzazione castellana verona

PROGETTAZIONE INTEGRATA EDILE ED IMPIANTISTICA LOTTIZZAZIONE “LA CASTELLANA” A SOAVE, VERONA

 

Committente: Immobilmarca S.r.L.

Anno di realizzazione: 2011-14


L’area compresa all’interno del perimetro di Piano risulta ad oggi completamente di proprietà della ditta La Castellana S.r.L.. L’intervento si configura come richiesta di Variante al Piano di Lottizzazione “La Castellana” approvato con DCC n. 35 del 26/07/2005. Il progetto di variante introduce alcune modifiche relative alla viabilità di accesso al comparto, derivanti dal recepimento delle indicazioni ricevute dagli enti competenti tra la data di Approvazione del Piano del 26/07/2005 e quella di realizzazione.

Il comparto è interessato dalla realizzazione di un unico edificio monopiano che si configura come una L aperta verso la zona della rotatoria su Via del Commercio e costituisce il punto di vista preferenziale per l’accesso all’edificio. I fronti principali sono caratterizzati dalla presenza di vetrine continue in vetro trasparente, prive di serramenti apribili ad eccezione della porta d’ingresso, protette dalla pensilina curva che si sviluppa su entrambi i bracci interni della L.

Sulle teste dell’edificio invece emergono i volumi più alti delle due “torrette” rivestite con rivestimenti metallici colorati. In corrispondenza delle torrette, le vetrine sono arretrate rispetto al volume soprastante, in modo da garantire adeguato ombreggiamento e protezione dalla pioggia. L’ ipotesi presentata di distribuzione e destinazione d’uso si articola in diverse unità del settore generico, per 12.500 mq di superficie di vendita ed unica attività del settore alimentare di 1.500 mq di superficie di vendita.

DISCIPLINE SPECIALISTICHE: RETE DI FORNITURA ENERGIA ELETTRICA, RETE DI ILLUMINAZIONE DELLE AREE ESTERNE, RETE TELEFONICA, RETE FORNITURA GAS, RETE FORNITURA ACQUA, IMPIANTO ANTINCENDIO, IMPIANTO DI IRRIGAZIONE, RETE ACQUE NERE, RETE ACQUE METEORICHE.

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